Zum 01.01.2024 tritt in Sankt Augustin erstmals ein qualifizierter Mietspiegel in Kraft. Nach den gesetzlichen Vorgaben gilt dieser bis zum Jahresende 2025.

Der qualifizierte Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und schafft Rechtssicherheit. Er unterstützt dabei, eigenständig und zuverlässig die ortsübliche Vergleichsmiete für den Wohnungs- bzw. den Haustyp zu ermitteln.

Gerade bei anstehenden Mieterhöhungen ist der Mietspiegel eine unverzichtbare Grundlage für eine einvernehmliche Regelung zwischen den Vertragsparteien. Oftmals können mithilfe des Mietspiegels Streitigkeiten über die Miethöhe beigelegt und hohe Kosten für eine gerichtliche Auseinandersetzung vermieden werden.

Der Mietspiegel 2024 ist in Zusammenarbeit mit dem Arbeitskreis Mietspiegel entstanden und wurde durch das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt.

Der Deutsche Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V. sowie der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bonn/Rhein-Sieg e.V. als Interessensvertreter der Mietenden und Vermietenden haben den qualifizierten Mietspiegel für Sankt Augustin 2024 im Sinne des § 558d BGB anerkannt.

Vergleichsmiete online berechnen: 
Über ein Berechnungsmodul kann die ortsübliche Vergleichsmiete kostenfrei online berechnet werden. https://mietspiegel-berechnen.de/sankt_augustin2024/

Darüber hinaus steht die Mietspiegelbroschüre kostenfrei zum Download zur Verfügung.

Kontakt: Mietspiegel@sankt-augustin.de

Hinweise:

Mieterschutzverordnung NRW

In Nordrhein-Westfalen ist zum 01.03.2025 eine neue Mieterschutzverordnung in Kraft getreten. Durch diese Änderung ist Sankt Augustin zu einer sog. „Kommune mit angespanntem Wohnungsmarkt“ erklärt worden.

Diese Änderung bedeutet für Sankt Augustin konkret:

Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist

Die Bestandsmieten dürfen jetzt um maximal 15 Prozent in drei Jahren erhöht werden. Bis zu diesem Zeitpunkt waren es 20 Prozent. Diese Neuregelung gilt bis Februar 2030 - ebenso wie die verlängerte Kündigungssperrfrist. Sie besagt, dass Mietenden erst acht Jahre nach Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann – im Gegensatz zum gesetzlichen Regelfall von drei Jahren.

Mietpreisbremse

Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Miete nur um zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Mietspiegelreformgesetz (MsRG)